Landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 11,45 ha Fläche in St. Gotthard (ohne Wohnhaus)
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Objektbeschreibung
Willkommen in der idyllischen Landschaft des Texingtals in Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Pferdeparadies zu erwerben.
Achtung! ohne Wohnhaus! Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, etc.!
Auf einer sonnigen und rundum bewaldeten Fläche von 114.500m² ca. 11,45 ha, bietet diese Immobilie alles, was das Herz einer /eines Landwirtin / Pferdewirtin begehrt.
Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von bezaubernden Landschaften, von sanft geschwungenen Hügeln bis hin zu üppigen Wäldern. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Texingtals, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies.
Ob Ackerbau, Pferdezucht, Schafe, Viehzucht oder Obstbau, hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die Böden sind fruchtbar und die Umgebung bietet ein mildes Klima, perfekt für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Produktion.
Reitplatz mit Grund 2.881 m2 68.500 Euro
mögliche Zusatzfläche 11.088 m2 68.500 Euro
mögliche Zusatzfläche 45.808 m2 229.500 Euro
Longierhalle, Offenstall 22.390 m2 228.500 Euro
Stall St Gotthart 13 32.363 m2 285.000 Euro
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
- gut zugänglich durch nahe gelegene Hauptstraße - umgeben von malerischer Landschaft und Wäldern - ruhige und idyllische Lage - in der Nähe von kleinen Dörfern und Städten mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - ideal für Land- und Forstwirtschaft, aber auch für Erholung und Naturliebhaber geeignet
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4immobilien GmbH
Herr Thomas Mader
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