Landhausvilla am Traunsee

4813 Altmünster am Traunsee

€ 990.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster am Traunsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
413 m2
Grundstück
2 811 m2
Wohnfläche
197 m2
Nutzfläche
260 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8705332
Anbieter-ID
0004001998
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
€ 35.640,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
18.09.2023
Heizwärmebedarf
208 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.99
Baujahr
1972
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Dieses reizvolle Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Traunsees und zeichnet sich durch ein großes Grundstück mit prächtigen alten Bäumen aus.


Die im Jahr 1972 erbaute Landhausvilla bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Traunstein.


Der großzügige offene Eingangsbereich mit Kamin, die Marmor- und Parkettböden sowie der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der parkähnliche Garten ist ein absolutes Highlight.


Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren sehr nützlichen Einlagerungsräumen und dem Technikraum ein inaktiver Indoorpool, eine Sauna mit WC, ein Hobbyraum und eine Garage.


Insgesamt bietet die Immobilie das Potenzial, durch gezielte Sanierungsarbeiten zu einem wahren Juwel zu werden. Wer auf der Suche nach einem eleganten Zuhause in traumhafter Lage ist, sollte sich diese Landhausvilla mit Blick auf den Traunstein nicht entgehen lassen.


Wenn die Option eines Gebäude-Abbruchs in Betracht gezogen wird,

erschließen sich sowohl für Bauträger, als auch für Privatpersonen völlig neue

Möglichkeiten im Hinblick auf die Grundstücks-Verwertung. Die gute

Verkehrsanbindung und die räumliche Nähe zum Ortszentrum von Altmünster, bzw.

zum Traunsee sind jedenfalls die besten Voraussetzung für gelungene Projekte

jeder Art.


Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Birgit Pöll

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001998 - vielen Dank!