Lage Lage Lage! Einzigartige Villa in idyllischer Lage - Perfektes Renovierungsprojekt in Hinterbrühl!

Waldgasse, 2371 Hinterbrühl

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waldgasse, 2371 Hinterbrühl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Villa
Zimmer
8
Grundstück
1 814 m2
Wohnfläche
389 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258912
Anbieter-ID
1198
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
181.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Baujahr
1900
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 389m² auf 1.814,00 m² Grund ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Sie können diese Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten und sich somit Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen. Egal ob Sie einen Hobbyraum, ein Büro oder ein zusätzliches Gästezimmer benötigen, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, bietet sie dennoch ein solides Fundament und eine robuste Bauweise. Sie haben hier die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Villa Ihr Traumhaus machen.

Die Villa verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge bietet. Somit haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz direkt vor Ihrem Haus.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet und Sie sind jederzeit flexibel in Ihrer Mobilität. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt in der Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hinterbrühl selbst ist eine malerische Gemeinde, die für ihre grünen Wälder und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die nahegelegenen Wanderwege und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hinterbrühl! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen können. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Paradies machen.

Pläne anbei!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Villa liegt in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt sowie eine Bäckere

Anfrage senden

Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Bereswill Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Udo Bereswill

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1198 - vielen Dank!