LaFleur Top 14

Nagillergasse 69, 6020 Innsbruck

€ 430.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nagillergasse 69, 6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,16 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
10.04.2024
Online-ID
9417673
Anbieter-ID
LaFleur Top 14 auf BAURECHT
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Preis pro m²
€ 6.499,00
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.2 m2)
Wohneinheiten
19
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / € 18.000,00 Kaufpreis

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Abstellraum, WC extra, Landhausdiele, Feinsteinzeug-Fliesen (60 x 60) und großem Balkon - Objekt wurde Anfang 2024 fertiggestellt

Ausstattung

Echtholzparkett, Feinsteinzeug 60 x 60 cm, großer Balkon

Lage

Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität:

Sonstiges

BAURECHT bis 2120 Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft. Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder verkauft werden. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude, wie vertraglich geregelt, an den Eigentümer des Grundstücks zurück. Somit werden Ihre Wohnträume nicht nur leistbar, sie können auch sorgenfrei in eine sichere Zukunft investieren.

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MOSER Wohnbau & Immobilien GmbH

Herr Wolfgang Ullmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Ullmann
Sparkassenplatz 5, 6020 Innsbruck

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