Lässige Single-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

8010 Graz

€ 199.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
90,8 m2
Wohnfläche
40,8 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9412236
Anbieter-ID
10122 (1/122)
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 199.900,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anmerkungen
€ 3,90/m² für BK / HK
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (47 m2)
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sonnige und ruhige Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Neben der überdachten Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet sie auch noch einen kleinen Balkon, eine perfekte Raumaufteilung und Busanbindung fast vor der Haustüre. Die Wohnung wird ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Carport und Kellerabteil werden ebenso angeboten wie eine nette Nachbarschaft in Stifting. Einfach anfragen um zu sehen ob diese Wohnung perfekt für sie geeignet ist! Vorzüge der Wohnung (inkl.): - 4m² Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 28.200,--) - Lichtdurchflutet und Blick ins Grüne auf der Terrasse - Raumhöhe 2,80m! - Fussbodenheizung und Deckenkühlung - Solarpanelle auf der Dachterrasse - 1 Parkplatz vor der Haustüre und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Lage

Stiftingtalstrasse Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km LKH 2,5km Stadtpark Graz (Zentrum) 5km Autobahn (A2) 11km (15min)

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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