Laakirchen: Zentral gelegener Grund + Haus ab € 444.808,-

4663 Laakirchen

€ 444.808,00
Kaufpreis
4
Zimmer
569 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
569 m2
Wohnfläche
133,85 m2
Online-ID
8713081
Anbieter-ID
5027/134300
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 444.808,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 444.808,-

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut.

- 6 Einfamilienhäuser
- 4 Doppelhäuser
- 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten


DIE LAGE

Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.

Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 550 m
- Volksschule und Hort: 3,8 km
- Mittelschule: 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km
- Gemeindeamt: 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: 3,6 km
- A1 Westautobahn Laakirchen West: 800 m
- Gmunden: 11 km
- Vöcklabruck: 15 km


Grundstück 1 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 413.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 2 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 134 Flachdach
belagsfertig ab € 444.808,- inkl. Grundstück

Grundstück 3 - 584 m²
Bebauungsvorschlag Graz 155 Flachdach
belagsfertig ab € 485.200,- inkl. Grundstück

Grundstück 4 - 583 m²
Bebauungsvorschlag Linz 100 Flachdach
belagsfertig ab € 415.888,- inkl. Grundstück

Grundstück 5 - 880 m²
Bebauungsvorschlag Mehrparteienhaus
belagsfertig ab € 270.000,- inkl. Grundstück

Grundstück 6 - 560 m²
Bebauungsvorschlag Wien 126 Flachdach
belagsfertig ab € 448.639,- inkl. Grundstück

Grundstück 7 - 559 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 411.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 8 - 692 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 03
Preis auf Anfrage

Grundstück 9 - 658 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 01
Preis auf Anfrage

Grundstück 10 - 677 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 06
Preis auf Anfrage

Grundstück 11 - je 339 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 05
Wohnfläche: je 120 m²
belagsfertig ab € 370.800,- inkl. Grundstück



BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH

Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man zum einen im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder.

Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, den zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.


PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 F UND GRUNDSTÜCK

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
- ab € 444.808,-

- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren


TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Windowment®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Sanitäre Rohinstallation
- Rollläden und Fensterbänke
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Sommer 2024 möglich


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 



DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Fritz Schuster
Verkauf & Beratung

Tel.: +43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at

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