LA GRANDE BELLEZZA - Die große Schönheit

Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,26 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9344727
Anbieter-ID
15146
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2032
Heizwärmebedarf
92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Lage und das Gebäude

Wie eine anmutige römische Schönheit erstrahlt diese große Liegenschaft, die sich über 2 Hausnummern erstreckt, mit ihren Säulen und aufwendig denkmalgeschützten Verzierungen an der Fassade, die einen tiefen Blick in die Seele der Stadt gewährt und einen unfassbar sinnlichen, visuell atemberaubenden Eindruck hinterlässt. Wandern Sie auf den Spuren eines der ältesten Orte in Wien, der Aufzeichnungen bis ins 14.Jahrhundert zurück aufweist. Das nur 2 Gehminuten entfernte Schlossquadrat, ein ehemaliges Anwesen (Schloss Margareten) mit zahlreichen Gebäudekomplexen, beherbergt mehrere ausgezeichnete Gastronomiebetriebe und besticht durch historischen Charme und romantische Gastgärten. Nur 5 Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahn-Station "U4 Pilgramgasse" die Sie zurück an die Annehmlichkeiten des modernen Lebens geleitet. Genießen Sie die Faszination der Stadt samt ihrer architektonischen Grazie, die sich auch im Inneren dieser Liegenschaft widerspiegelt. Unendlich süße Schönheit erwartet Sie, welche mit sanfter Hand zeitgemäß soeben frisch restauratorisch aufgearbeitet wurde.

Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan folgende 9 freistehende Einheiten zum Kauf bietet:

 

Haus 22:

Top 12 im 1.OG mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 84,26 m², € 499.000,-

Top 18 im 2. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 51,20 m², € 330.000,-

Top 20 im 2. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50 m², € 315.000,-

Top 25 im 3. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 52,16 m², € 350.000,-

 

Haus 24:

Top 14 im 1.OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 36 m², € 299.000,- (Generalsanierter Erstbezug)

Top 15 im 1.OG mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74,24 m², € 499.000,-

Top 24 im 3.OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m², € 399.000,-

Top 25 im 3. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,50 m², € 449.000,-

Top 33 im DG mit 2 Zimmern PLUS Terrasse auf einer Wohnfläche von ca. 70,14 m² PLUS 10 m² Terrasse, € 499.000,-

Haus 22 Top 12
Diese sehr helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 1. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Folgende Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin bei Eintritt durch eine weiße Doppelflügeltüre zur romantischen Verfügung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit ca. 27 m² und abgetrennter Kochnische (Küche nicht möbliert), 
  • (Schlaf) Zimmer 1 mit ca. 23 m² und Doppelflügel-Glasportal
  • Schlafzimmer 2 mit ca. 23 m²
  • Badezimmer mit Wanne ca. 4,3 m²
  • WC

Wir freuen uns, Ihnen dieses wahrlich anmutig süße Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Lage

Filmquartier, Schlossquadrat

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WINEGG Makler GmbH

Herr Patrick Winkler

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