LA FLEUR - Baurecht - 3 ZImmer-Wohnung TOP 11

Nagillergasse 67, 6020 Innsbruck

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nagillergasse 67, 6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,16 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1.10.2024
Online-ID
9788479
Anbieter-ID
TOP 11
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.65 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LA FLEUR - hier blüht das Leben dasBAURECHT Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft. Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder verkauft werden. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude, wie vertraglich geregelt, an den Eigentümer des Grundstücks zurück. Somit werden Ihre Wohnträume nicht nur leistbar, sie können auch sorgenfrei in eine sichere Zukunft investieren.

Ausstattung

dieWOHNUNG - TOP 11 Um individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen, ohne dabei das gemeinschaftliche Familienleben zu vernachlässigen, bietet die kompakte Drei-Zimmer-Wohnung ausreichend Raum und Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine designstarke Grund-Ausstattung und ein herrlicher Süd-Balkon sorgen dabei für höchsten Komfort und entspannte Stunden im Kreise der Liebsten.

Lage

sehr ruhige Lage im Westen von Innsbruck - das Objekt liegt in einer Sackgasse - kein Durchzugsverkehr. Bank, Apotheke, Supermarkt und Öffis fußläufig zu erreichen

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Moser Immobilien Holding GmbH

Wolfgang Ullmann

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