kuscheliges Einfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Rehhof

5400 Hallein

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
binnen 3 Monate
Online-ID
9383066
Anbieter-ID
2955
Stand vom
24.04.2024
Provision für Käufer
3% provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gültig bis
17.12.2023
Heizwärmebedarf
248.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1995 Isolierung der Nordseite und des Daches 1997 Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenster 2002 Umrüstung der Heizung von Öl auf Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rehhof, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit zwei großen komfortablen Schlafzimmern und zwei kleineren gemütlichen Zimmern, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der tollen Aussicht einlädt. Ein sonniger Garten gehört ebenfalls zum Anwesen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Haus befindet sich in einer privilegierten Nachbarschaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, sowie Böden, die den Stil des Hauses unterstreichen. Das Badezimmer ist in Ordnung, aber nicht mehr zeitgemäß. Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche ist vorhanden. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen schönen Garten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile Halleins, Rehhof, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu einem Golfplatz aus. Diese exklusive Lage bietet sowohl die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt. Ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten schätzen.

Sonstiges

Sie geben uns den Preis vor! Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und geben Sie uns Ihr Preisangebot vor, dass wir mit der Verkäuferseite für Sie verhandeln. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie unverbindlich bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können. Das Angebot im Überblick: - gemütliches Einfamilienhaus - ca. (!) 110 qm Wohnfläche - 5 Zimmer - großzügiger Garten - großzügige Terrasse - Garage - Gaszentralheizung WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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Herr Sven Hanisch

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