Komplett renoviertes Büro in attraktiver Lage

6372 Oberndorf in Tirol

€ 240.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf in Tirol
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Nutzfläche
40,52 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
08.03.2024 (01. März 2024)
Online-ID
9157838
Anbieter-ID
MG-0001652
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Preis pro m²
€ 5.923,00
Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Tiefgarage
2× / € 30.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier zum Verkauf stehende, komplett renovierte Büro/Lager ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss der ARCHENEO. Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, von dem aus man auf einen ca. 2 m² großen Balkon gelangt. Das Büro ist Richtung Südwest in den Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen für zukünftige Arbeitsplätze problemlos zugänglich. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung und Solar können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Es besteht die Möglichkeit um 30.000,00 € einen (oder zwei) Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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