Kompaktes Geschäftslokal im U-Punkt Center! Ideal für Start- Ups!

Hauptstraße 16 - 18, 4040 Linz

€ 827,14
Gesamtbelastung
62,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 16 - 18, 4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
62,42 m2
Verkaufsfläche
62,42 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489866
Anbieter-ID
2713/7920
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 827,14
Kosten pro Wohnung
€ 318,43
Gesamt­miete
Netto
€ 725,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 561,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 265,36
Heiz­kosten
Netto
€ 101,99
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.370
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 62,42 m² Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: Gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 561,78 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 561,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 163,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten 101,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 165,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 992,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7920 - vielen Dank!