Kompaktes Einfamilienhaus als Wohlfühloase mit Aussicht auf das Bergpanorama

4320 Perg

€ 150.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
309 m2
Wohnfläche
58 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857559
Anbieter-ID
2538/23764
Stand vom
01.12.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 83,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
17,5 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
147. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ACHTUNG!!!! Jetzt einen Besichtigungstermin sichern!!!! Den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Dieses kompakte Einfamilienhaus in Perg erfreut seine Bewohner nicht nur mit einem Garten, einer überdachten Terrasse und einer Garage, sondern noch einigen weiteren Extras; Und das zu einem sehr interessanten Preis/ Leistungsverhältnis. In Massivbauweise im Jahr 1974 errichtet, immer wieder gepflegt und saniert - so wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt - bietet das Haus mit einem geräumigen Wohn/ Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer gut geschnittenen Diele ausreichend Wohnraum für ein Paar. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie auch das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Insgesamt stehen ca. 58 m² Wohnraum auf einer Ebene zur Verfügung. Ein im Außenbereich liegender Aufgang führt in den Dachboden, welcher in vier Räume unterteilt ist und zusätzlich zur Wohnfläche noch interessante Nutzfläche bereit stellt. Im Wohn/ Essbereich befindet sich ein romantischer Kachelofen welcher behagliche und zudem kostengünstige Wärme spendet. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, betrieben mit Ferngas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Boiler. Das Grundstück mit 309m² Gesamtfläche in Hanglage in einer Sackgasse gelegen, punktet unter anderem durch das geringe Verkehrsaufkommen. Die süd-ost-seitige Ausrichtung des Hauses bietet die Möglichkeit, viele wärmende Sonnenstrahlen auf der überdachten Terrasse bei einer gemütlichen Tasse Tee zu genießen. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die erhabene Lage bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt Perg bis hin zu den Bergen des Alpenraumes. Die Nähe dieser Immobilie zum Stadtzentrum ermöglicht Besorgungen des täglichen Bedarfes auch zu Fuß zu erledigen. Das Haus ist selbstverständlich an die örtliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen, ein Hausbrunnen bietet Ihnen Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung mit Nutzwasser für den Garten. Die Teilmöblierung erleichtert Ihnen den Einzug, und die praktische Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnglück in einer schönen Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erleben – ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10 oder unter 0660/ 58 07 914 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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LIFE-REAL Immobilien GmbH

Herr Josef Hopfer

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