"Kompakte Eleganz: Erstbezug in sanierter Wohnung!"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 500,00
€ 136,36
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Wohnung für Singles oder Paare in zentraler Lage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die modernes und effizientes Wohnen schätzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Dank der umfassenden Sanierung Ende 2024 sind alle Bereiche in einem neuwertigen Zustand. Der erstklassige Laminatboden und die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre auf kompakter Fläche. Die Wohnung liegt in einer Wohngegend, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Miete: € 750,- Miete netto: € 500,00 Betriebskosten netto: € 136,36 Möbelmiete für Küche netto: € 41,67 10 % USt.: € 63,64 20 % USt.: € 8,33 Gesamtmiete(brutto): € 750,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 500 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 136,36 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 41,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 71,97 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 750 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 66.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.43 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Frau Alexandra Jarolim-Neureiter
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