Kompakte 3-4 Zimmer Wohnung mit Loggia und TG Abstellplatz

8793 Trofaiach

€ 139.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8793 Trofaiach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Online-ID
9632395
Anbieter-ID
WR/601
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,59
Rück­lage
Netto
€ 76,54
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Parkett
Teppichboden
Heizwärmebedarf
59.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1

Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia. Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken. Sämtliche, anteilige Kosten für die durchgeführte Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übergeben. Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

PVC Isolierglas Fenster, großteils mit Außenrollläden und ISG Einbauküche Bad mit Wanne Parkettböden Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz

Lage

Trofaiach Süd, Alois-Schaller-Straße

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Wallner Realitäten

Herr Dietmar Wallner

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