Kombination Lagerhalle 176 m2 mit integriertem Büro 220 m2 südlich von Wien, in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

€ 4.259,00
Gesamtbelastung
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Büroflächen
221 m2
Nutzfläche
180 m2
Lagerfläche
176 m2
Online-ID
9365024
Anbieter-ID
908
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.259,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.259,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.745,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 514,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.

+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung  (A2, B17)
Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
Infrastruktur: Industriegebiet

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe / in Wiener Neudorf, Nähe A2, B17 Triester Straße, Vösendorf, 1230 Wien

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernd Hahnbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 908 - vielen Dank!