Koffer packen und einziehen! Modern möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung: Kalvariengürtel 8020 Graz

8020 Graz

€ 1.063,21
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,08 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9396522
Anbieter-ID
1606/15973
Stand vom
19.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.171,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.063,21
Kosten pro Wohnung
€ 361,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 638,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 315,65
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
190. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.520
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die modern möblierte Mietwohnung mit ca. 75,08 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Bezirk Lend und liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese schicke, gut ausgestattete Altbaumietwohnung bietet alles was das Herz begehrt und ist ideal für Paare oder eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt über: - eine großzügige Küche - charmantes Wohnzimmer - Büro (oder Kinderzimmer) - Schlafzimmer - Vorraum - Bad mit Duschkabine - WC Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und Essen. Das WC und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Die Mietwohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle, wo mehrere Buslinien abfahren (53, 62, 67E, 40). Weiteres sind Volksschule, Kindergarten, Spar, Hofer, Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Bäckerei sowie Fleischerei in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten € 1.063,21 Zuzüglich Heizung (Elektroheizung) und Strom. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 638,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175,65 zzgl 10% USt.
Sonstiges 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,38
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Gesamtbetrag 1063,21
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Carmen Dragan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Dragan
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/15973 - vielen Dank!