Koffer nehmen und einziehen! Geräumiges Haus mit viel Platz für Groß und Klein!

2151 Asparn an der Zaya

€ 270.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2151 Asparn an der Zaya
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
468 m2
Kellerfläche
94 m2
Nutzfläche
216 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9443948
Anbieter-ID
960/68000
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Preis pro m²
€ 1.250,00
Provision für Käufer
8.100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2034
Heizwärmebedarf
112.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses 1967 erbaute Ziegelmassivhaus und immer wieder sanierte Domizil bietet sehr viel Raum für eine große Familie oder einfach Leute, die viel Platz benötigen. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert und saniert. Teilweise gehört noch hand angelegt, um das Begonnene zu beenden.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046489?accessKey=65de

Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Chillen und Grillen ein. Klein, aber fein und mein!

Raumaufteilung:

Erdgeschoß = Keller:

  • 4 Einlagerungsräume inkl. Garageneinfahrt
  • Heizraum
  • Möglichkeit für Dusche und WC

Obergeschoß:

  • Flur
  • moderne voll ausgestattete Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer

Dachgeschoß:

  • 4 helle Zimmer
  • 2 begehbare Garderoben/Abstellräume
  • WC

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Highlights:

  • großzügige helle Räume
  • neue schöne Einbauküche
  • Autoabstellplatz für 6 Kfz
  • Weinkellerröhre

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, neue NÖ Mittelschule und Tagesbetreuung im Ort. Ebenso Bank, Frisör, Fleischhauer und ADEG Nahversorger.

Ca. 9 Autominuten nach Mistelbach.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben im Weinviertel so richtig lebenswert. Eine schnelle Radrunde als Workout nach der Arbeit, ein Spaziergang mit dem vierbeinigen Freund, Familienausflüge, ein Heurigenbesuch in der Kellergasse.... Badespaß, Wellnessen, Kegeln, Spielplätze, Büchereien, Kulturerlebnisse und sogar Langlaufen und Rodeln im Winter. Das sind nur einige Beispiele aus den vielfältigen Erlebnismöglichkeiten des Weinviertels.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung)
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.500m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - St. Pölten

Frau Mag. Karin Jama

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/68000 - vielen Dank!