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Klimatisierte Bürofläche in der Heinrichstraße 47a, nahe der KF-UNI !

Heinrichstraße 47 a, 8010 Graz
€ 1.170,53
Gesamtbelastung
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinrichstraße 47 a, 8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
128 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9393641
Anbieter-ID
123330
Stand vom
11.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.170,53
Gesamt­miete
Netto
€ 1.170,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.170,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 274,53
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2031
Heizwärmebedarf
84.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im 1. OG des Hauses Heinrichstraße 47a. Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich separat zu begehen. Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Fläche ist KLIMATISIERT und verfügen über eine EDV/Verkabelung. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.

Lage

zentrale Lage in unmittelbarer UNI-Nähe bzw. nahe des Zentrums

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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