Klimatisiert: Lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung nahe Donaukanal

1020 Wien

€ 895,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9797888
Anbieter-ID
21842
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 702,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,11
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2032
Heizwärmebedarf
67.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus!

Highlights

  • Klimaanlage
  • Gute Infrastruktur
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Nahe Donaukanal


Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und gelangt zu Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit schönem begrünten Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss - im Erdgeschoß gibt es jedoch eine Waschküche.

Die monatlichen Akonti für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf insgesamt EUR 98,16 inkl. USt.

Die monatlichen Akonti  für die Kühlung belaufen sich auf insgesamt EUR 83,12 inkl. USt.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Für die Vertragserrichtung sind einmal EUR 249,- vom Mieter zu bezahlen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die  U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Praterstraße, Nestroyplatz, Donaukanal

Anfrage senden

EDEX Immobilien GmbH

Herr David Schober, MSc

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

EDEX Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Schober, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21842 - vielen Dank!