Kleingarten im Eigentum, Ganzjährige Widmung, HAUS
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus mit großzügigem Garten mitten in Wien zu besitzen.
OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am 9.5. & 12.5.2024
ONLINE Terminbuchung verfügbar
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Eine Toilette befindet sich ebenfalls dort.
Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, von denen aus Sie auf den Balkon treten und einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Das Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und einer Dusche, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Das Haus ist voll unterkellert (auch unter der Terrasse, somit ca. 80 m² groß) und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zum wunderschönen Garten. Hier finden Sie am Ende vom Grundstück einen kleinen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte.
Die Betriebskosten belaufe sich auf € 635,17 p.a. (Mitgliedsbeitrag, Wasser- Abwassergebühr, Müllabfuhr, Verwaltungsgeb. etc.)
LAGE
Herrlich ruhig und trotzdem zentral – Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bank, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die INFRASTRUKTUR ist ausgezeichnet:
Autobus der Linie 38A
Straßenbahn D
U-Bahn und S-Bahn ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Wo "der Hacken" liegt?
Das Haus muss zu einem Teil rückgebaut werden. Einreichplan und eine unverbindliche Rückbau Kostenschätzung existiert bereits und kann nach Wunsch übernommen werden. Alle Details können bei der Besichtigung besprochen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesen Preis liegen.
Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.
*) Näheres zu DAVE auf www.remax.at/dave
*Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.
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RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Frau Silvija Fijuljanin
RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1662/2923 - vielen Dank!