Kleine Dachterrasse, 2 Zimmer, gepflegtes Haus, kleiner 2 Personen Lift

1160 Wien

€ 297.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
77,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
77,15 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9895434
Anbieter-ID
960/64858
Stand vom
16.12.2024
Kauf­preis
€ 297.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 282,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 158,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 105,83
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,62 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2032
Heizwärmebedarf
58.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung, ostseitiger Terrasse mit weitläufigen Ausblick.
Gepflegtes Haus, nachhaltig niedrige Betriebskosten.
Im Zuge das Dachausbaus wurde ca. 1998 ein kleiner 2 Personenlift eingebaut.
Warmwasser und Heizung über Gasetagenheizung.

Kosten für Verbessrungen wie Gipstrennwände spachteln, ausmalen, Adaptierung der Bodenbeläge und Ausstattung, sind im angegebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097870?accessKey=6741
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ottakring

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Herr Said Fahmy

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