Kleinbauernhaus in sonniger Ortslage!

2144 Altlichtenwarth

€ 115.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2144 Altlichtenwarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
3
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
114 m2
verfügbar ab
nach Notar
Online-ID
9784942
Anbieter-ID
2417/9109
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 115.000,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16 m2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
284. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.360
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sonniger, ländlicher Lage nähe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus. Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle. Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet sowie einen Teil des Daches renoviert. Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Aufgrund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben. Eine Werkstatt anschließend an das Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Eine Zufahrt am Ende des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt des charmanten Landhauses. Der Ort selbst beherbergt neben dem Kindergarten auch eine Volksschule. Im nahegelegenen Hohenau an der March findet man neben einem Bahnanschluss alles, was fürs tägliche Leben erforderlich ist.  Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Bianca Höhs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Höhs
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/9109 - vielen Dank!