Klein - fein und mein! Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Neudwaldegg.

1170 Wien

€ 691,30
Gesamtbelastung
1
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
44 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9740026
Anbieter-ID
247/11906
Stand vom
24.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.450,00
Preis pro m²
€ 11,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 691,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,45
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
5
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
60.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Gas

Am Stadtrand von Wien, in der Nähe der Schwarzenberg-Allee und des Naherholungsgebiets Wienerwald steht dieses helle 1-Zimmer-Wohnung nach Absprache zur Anmietung bereit. Hinweis - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Es ist bitte zu beachten, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, welcher mit einer Kochnische ausgestattet ist (kein Backrohr), einen Einzelwohnraum (straßenseitig) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstation "Neuwaldegg" der Linie 43 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 691,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 76,55 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 45,97 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 813,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Sebastian Auer

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