Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

3525 Sallingberg

€ 150.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3525 Sallingberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
21 400 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
8328930
Anbieter-ID
2587/2655
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
395. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.950
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet! Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu. "Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m². Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Der KP hierfür beträgt € 20.000,--. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Ilona Wessely-Broschardt

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Frau Ilona Wessely-Broschardt
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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