Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
• Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich. • Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich. • Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte. • Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Eignung: • Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination Größe: • rd. 160 m² Nutzfläche im EG • rd. 40 m² Nutzfläche im UG • rd. 100 m² Garten Betriebskosten: • € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Energiewerte: • HWB: 49 kWh/m²a • fGEE: 1,92 Kfz: • 2 TG Plätze • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich • öffentlich parken Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 375.000,-
Lage
zentral gelegen zwischen Innenstadt und Autobahnzubringer 9020 Klagenfurt
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
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