Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 4.487,38
Gesamtbelastung
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Büro/Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Gesamtfläche
204 m2
Online-ID
9405923
Anbieter-ID
MBüSV33
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.463,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.487,38
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektadresse: St. Veiter Ring 33 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 204 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Süd-Nord Besonderes: • erhöhte Lage • repräsentatives Objekt • große Schaufenster Ausstattung: • klimatisiert • Damen-WC • Herren-WC Böden: • Fliesen • Teppich Heizung: • Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert) Kfz: • 1 Freistellplatz inkludiert • Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar) Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Büro • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche Sonstiges: • keine Gastronomie Bruttomiete: - € 4.487,38, inkludiert: • € 3.059,55 Nettomiete • € _ 509,93 Betriebskosten netto • € _ 170,00 Heizkosten netto • € _ 747,90 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 129 kWh/m²a • fGEE: 1,38 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 13.463,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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