Klagenfurt - neben ORF: großzügige 4-Zi-Wohnung im 5.OG mit herrlichen Ausblicken, Loggia und Garage
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Objektbeschreibung
Objektadresse: August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee 9020 Klagenfurt Lage: . 5.OG . Ost-Süd-West-Ausrichtung Größe: . 126 m² Wohnfläche . 18 m² Südloggia Raumangebot: . Vorraum/Garderobe . 3 Schlafräume . Ess-Küche . Wohnen-Essen . AR . Bad mit Wanne . WC Ausstattung: . Kunststoff-Isolierglasfenster Böden: . Fischgrät-Parkett . Fliesen Sonstiges: . Kellerabteil Kfz: . 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: . Fernwärme Zentralheizung . Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung Betriebskosten: € 601,98 gem. VS der Hausverwaltung ab 01/24, gliedert sich wie folgt: . € 280,09 Betriebskosten . € 176,52 Heizkosten . € 119,29 Rücklage . € 18,76 BK Garage . € 7,32 Rücklage Garage Baujahr: rd. 1962 Energiewerte Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 346.000,--
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
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