Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Größe: • rd. 148 m² Nutzfläche im EG • rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG Besonderes: • repräsentatives Objekt • Mitgestaltung noch möglich • 3 Zugänge vorhanden Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Verkaufsfläche • Ausstellungsfläche • Büro • Praxis • Café (keine Gastronomie) Ausrichtung: • Nord-West Beschreibung: • Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht • Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete) Heizung: • Fernwärme Bruttomiete: - € 3.658,79 inkludiert: • € 2.300,00 Nettomiete • € _ 436,91 Betriebskosten netto • € _ 312,08 Heizkosten netto • € _ 609,80 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 63,9 kWh/m²a • fGEE: 1,35 Kfz: • öffentlich Parken Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Lage
Kardinalplatz 8 / EG 9020 Klagenfurt
Sonstiges
Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Anfrage senden
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MGKar8g - vielen Dank!