Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 3.658,79
Gesamtbelastung
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Gesamtfläche
148 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9472806
Anbieter-ID
MGKar8g
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.658,79
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Größe: • rd. 148 m² Nutzfläche im EG • rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG Besonderes: • repräsentatives Objekt • Mitgestaltung noch möglich • 3 Zugänge vorhanden Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Verkaufsfläche • Ausstellungsfläche • Büro • Praxis • Café (keine Gastronomie) Ausrichtung: • Nord-West Beschreibung: • Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht • Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete) Heizung: • Fernwärme Bruttomiete: - € 3.658,79 inkludiert: • € 2.300,00 Nettomiete • € _ 436,91 Betriebskosten netto • € _ 312,08 Heizkosten netto • € _ 609,80 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 63,9 kWh/m²a • fGEE: 1,35 Kfz: • öffentlich Parken Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Lage

Kardinalplatz 8 / EG 9020 Klagenfurt

Sonstiges

Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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