Klagenfurt - Kardinalplatz: EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Größe: • rd. 96 m² Nutzfläche im EG • rd. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im UG Besonderes: • repräsentatives Objekt • Mitgestaltung noch möglich Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Verkaufsfläche • Ausstellungsfläche • Büro • Café (keine Gastronomie) Ausrichtung: • Nord-West Beschreibung: • Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht • Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete) Heizung: • Fernwärme Bruttomiete: - € 2.552,22, inkludiert: • € 1.618,75 Nettomiete • € _296,39 Betriebskosten netto • € _211,71 Heizkosten netto • € _425,37 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 63,9 kWh/m²a • fGEE: 1,35 Kfz: • öffentlich Parken Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 2.552,22 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Lage
Kardinalplatz 8 / EG 9020 Klagenfurt
Sonstiges
Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
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