Klagenfurt - Herbertstraße: ** fantastische Aussichten ** 3-Zi-Wo im 7.OG mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eignung: • Eigennutzung Baujahr: • rd. 1970 Größe: • rd. 98 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • Küche • Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia • Büro / Kinderzimmer • großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • Kellerabteil • Lift • Fahrradraum • kein Vollwärmeschutz am Haus • anstehende Sanierungen ! Kfz: • 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: - € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung): • € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.) • € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.) • € 173,28 Rücklage Wohnung • € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.) • € _13,39 Rücklage TG-Platz Energiewerte: • in Arbeit Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 288.000,-
Lage
Herbertstraße 1 / Stiege 2 9020 Klagenfurt am Wörthersee Infrastruktur: • mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung • Pizzeria im EG des Hauses • rd. 300 m zum Stadttheater • rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.) • rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring) • rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.) • rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.) • rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Anfrage senden
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWHe - vielen Dank!