Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah. Bahnhofstraße 55 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 57 m² Gesamtfläche Raumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. _4 m² Teeküche • rd. _2 m² WC Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich Sonstiges: • 2 Auslagenfenster • keine Gastronomie möglich Eignung: • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof • Billa beim Hauptbahnhof • Busbahnhof für den Regionalverkehr • städtischer Busverkehr • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis • 850 m ins Stadtzentrum Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER Bruttomiete: • € 600,00 Hauptmietzins • € _84,37 Betriebskosten • € 136,87 USt. - zzgl. HK Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis • Kautionserlag € 2.500,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 821,24 inkl. BK zzgl. HK
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
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