KFZ - Werkstatt mit Hebebühne
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.450,00
€ 375,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten. Mitten im Gewerbepark Marbling sind 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards. Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich. Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken. Die Halle ist mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet. Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, KFZ-Werkstatt, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m². Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen. Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung: EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI EG/Top 4: ca. 235,18 m² FREI (KFZ - Werkstatt-Fähig) OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI Flächenangaben Top 4 EG Gesamtfläche 235,18 m² Büro 11,64 WR 2,74 WC 2,74 Aufenthaltsraum 11,99 im ZG Werkstatt – Lager 175,37 Lagerfläche im ZG 30,70 MIETPREIS EG/Top 4: ca. 235,18 m² ----------------------------------------------------------- Mietpreis/mtl. für Top 4 / 235,18 m2 stellt sich wie folgt dar: Kaltmiete Gesamt EUR 2.450.- 1,59 BK+HK. EUR 375.-- Variabel hängt vom Verbrauch & Nutzer ab! Warmmiete rd. EUR 2.825.-- + 20% Ust. EUR 576.-- Vorsteuerabzugsfähig Gesamtmiete EUR 3.390.-- ------------------------------------------------------------ Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken. ------------------------------------------------------------
Ausstattung
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit unter und im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling. Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet. Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden. Fensterfassaden in Holz/Alu. Fußbodenheizung-Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe Breitband Internetanschluss - Kufnet. Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2) Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei in Marbling in der Gemeinde Thiersee nahe Kufstein. Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km. 4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Sonstiges
-------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und unverbindlich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Anfrage senden
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbH
Thomas Strillinger
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1046 TOP 4 KFZ - GEWERBEHALLE - vielen Dank!