Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum

4372 Sankt Georgen am Walde

€ 345.000,00
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4372 Sankt Georgen am Walde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
180 m2
verfügbar ab
01.12.2023 (ab 01.12.2023)
Online-ID
9061232
Anbieter-ID
0004003554
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
03.06.2019
Heizwärmebedarf
123.4 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Wohnung EG (nicht barrierefrei):

ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023

KP EUR 170.000,00


Wohnung OG (nicht barrierefrei):

ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024

KP EUR 175.000,00


Gesamtkaufpreis EUR 345.000,00


Sonstiges:

beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.


Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch einzeln gekauft werden.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Königswiesen

Frau Melanie Haneder

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