Kernsanierter Bungalow mit Pool und Sonnengarten

8063 Höf-Präbach

€ 286.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8063 Höf-Präbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
27,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
entkernt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9606291
Anbieter-ID
10168 (1/168)
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
€ 286.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Haus­geld
€ 52,03
Anmerkungen
Heizkosten (Holz): € 120,--
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.71 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
116.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Carport
2
Garagen und Stellplätze
1

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis. Vorteile des Hauses: - 2013 Kernsanierung (ohne Dach) - Gebäude erweiterbar-ausbaufähig - Doppelcarport - Garten mit Ganztagssonne - im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna - eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss - Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus! und und und...

Ausstattung

Pool, Gartensauna, Teilunterkellert, eigener Trinkwasserbrunnen, Doppelcarport, Haus mit zusätzlichem Stockwerk ausbaubar, Garten mit Ganztagssonne, Holzofen im Wohnzimmer, Obstgarten und Obstbäume am Grundstück.

Lage

12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt 6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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