Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe

1200 Wien

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
53 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9413054
Anbieter-ID
8422/58
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 203,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 203,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.11.2032
Heizwärmebedarf
112.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Liftstock befindliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 53 besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.
 

Räumlichkeiten:  

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit WC
  • Zimmer
  • Zimmer

(siehe aktuelle Fotos)

ALLES NEU:

  • Die gesamte Elektrik
  • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
  • Türen
  • Böden
  • Sanitärräume




     

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6), der Straßenbahn-Linien 5 und 31 sowie Buslinien 5A & 5B ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 10 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Kaufpreis: EUR 279.000,-

 

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter der Rufnummer 0664 466 4776 zur Verfügung.

Lage:

U4 Friedensbrücke
U6 Jägerstraße

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Webergasse Augarten Donaukanal

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ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Herr David Plishtiev

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Herr David Plishtiev

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