Kein KREDIT? Kein PROBLEM! Fast wie Miete - nur besser!

1120 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
102 m2
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
102 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9358774
Anbieter-ID
7939/2100157504
Stand vom
19.05.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 206,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 206,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2029
Heizwärmebedarf
45.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beim angegebenen Preis handelt es sich um die Anzahlung, welche bei dieser sehr interessanten Kaufvariante zu leisten ist!

Sie möchten "eigentlich" eine Wohnung kaufen - die Situation ist zurzeit allerdings nicht so einladend dafür?

Dann haben wir hier genau die richtige Lösung für Sie: Diese schräglose Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse können Sie Ihr Eigentum nennen, ohne sich mit den derzeitigen, schwierigen Kreditvergabekriterien herumschlagen zu müssen. 
Für die erste Zeit bezahlen Sie eine Anzahlung sowie einen monatlichen Betrag, der nicht einmal der Höhe der hier möglichen Monatsmiete entspricht, um später voll zuschlagen zu können.

Damit das nicht zu theoretisch bleibt, hier ein Rechenbeispiel:

Anzahlung: EUR 100.000,-
Monatliche Rate: EUR 1.200,- 

Der Kaufpreis ist mit EUR 549.000,- veranschlagt. 

Die finanziellen Details werden vorab natürlich besprochen und entsprechend im Kaufvertrag geregelt.

Dachgeschoß - klimatisiert und ohne Schrägen
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal ein sogenanntes "Schmankerl" präsentieren zu dürfen - etwas, was Sie so nicht alle Tage finden!
Diese geräumige Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie ihres durchdachten Grundrisses perfekt als Familienwohnung, für gut aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine Wohngemeinschaft. Es gibt keine einzige Dachschräge!

Untere Etage (5. Stock): 
* großzügiger Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* Stauraum unter der Treppe
* 2 (Schlaf-)Zimmer

Obere Etage (6. Stock):
* offener Wohnraum
* Terrasse
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer

Boden: Parkett, Teppich (in einem Zimmer), Fliesen (Nassräume)
Kellerabteil: sehr hoch!

Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß: 
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Waschküche mit Trocknern
* Hobbyraum mit WC

Parkplatz in der Tiefgarage: kann kostengünstig angemietet werden

Lage:
* Bahnhof Meidling – Schnellbahn, U6
* Meidlinger Hauptstraße, Längenfeldgasse – U4
* Eichenstraße – Badner Bahn, Linien 18, 6, 62
* Matzleinsdorfer Platz – Schnellbahn, Linie 1, U2 (ab 2028 geplant)
* CENTRAL EUROPEAN UNIVERSITY plant ihren neuen Standort in der Eichenstraße
* Geschäfte, Lokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus

Die monatlichen Betriebskosten belauen sich auf EUR 146,-, dazu gesellen sich noch Verwaltungskosten von EUR 60,- und der Beitrag zum Rücklagenfond von EUR 171,-.

Als Verkaufspreis sind EUR 549.000,- angesetzt.

Im Falle des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + 20%USt vom tatsächlichen Kaufpreis in Rechnung stellen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhig und zentral

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Herr Mag. Michael Fiam

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100157504 - vielen Dank!