Kaufen, einziehen, leben – idyllisches Einfamilienhaus mit Großem Garten

3195 Kernhof

€ 255.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3195 Kernhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9662559
Anbieter-ID
7939/2300160550
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.01.2033
Heizwärmebedarf
250 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung.

Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht.

Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten.

Baurechtliche Hinweise:

  • Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht
  • Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum

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Wer Kernhof noch nicht kennt:

Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St. Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich.Im Keertal, das sich von St. Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal und nach Mariazell.

Sehenswürdigkeiten

Kameltheater Kernhof, ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion

- Trenk Wasserfall

- Kleiner Ahorner Wasserfall

- Großer Ahorner Wasserfall

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Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Bäckerei  5,59 km

Supermarkt 0,75 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

 Bank  5,55 km

Post 5,47 km

Tankstelle Eni 8,69 km

Trafik 0,75 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten  5,49 km

Volksschule 5,56 km

NMS  5,49 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km

Zahnarzt 5,63 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,07 km

Lokalbahnhof 5,45 km

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Entfernungen mit dem PKW:

- Lilienfeld ca. 28 min.

- Sankt Pölten ca. 52 min.

- Mariazell in ca. 21 min 

- Wiener Neustadt, ca. 70 min

- Scheibbs ca. 49 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber - In der Nähe von Wanderwegen und Radwegen - Kurze Fahrzeit zu Skigebieten und anderen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen - Kindergarten und Schule in der Nähe, perfekt für Familien mit Kindern - Einige Nachbarn, aber genügend Privatsphäre und Platz auf dem Grundstück

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160550 - vielen Dank!