KAUFANBOT VORLIEGEND! Herausragend stilvolle Wohnung im Zentrum von Gröbming

8962 Gröbming

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
93,82 m2
Wohnfläche
73,25 m2
Kellerfläche
3,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
9245930
Anbieter-ID
2445/2691
Stand vom
13.04.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.89 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir dürfen Ihnen hiermit eine ganz besondere Wohnung präsentieren: 73m² sinnvoll aufgeteilt, 73m² hochwertig und stilvoll eingerichtet, 73m² perfekt gelegen! Die Wohnung ist Teil des bekannten Projektes "Lebenswert Wohnen", wo der Name der Anlage wirklich Programm ist. Fertiggestellt wurde die Wohnung erst vor drei Jahren und wie Sie auf den Fotos unschwer erkennen werden, wurde sie wirklich hochwertig und äußerst geschmackvoll eingerichtet. Man betritt sie und fühlt sich augenblicklich wohl. Dunkles Vollholz und (nicht zu) viel Schwarz erzeugen in Verbindung mit der hellen Wohnung ein ganz besonderes Flair. Sie können die Wohnung offiziell als Zweit-, Ferien- oder Nebenwohnsitz nutzen, selbstverständlich auch als Hauptwohnsitz. Die Wohnung wird mit dem Großteil des Inhalt verkauft - Vieles, was Sie auf den Fotos sehen, ist im Kaufpreis inkludiert (Waschmaschine, Trockner, Küche, Möbel, Fernseher). Außerdem ist sie ausgestattet mit KNX - das wohl bekannteste und beste Smart-Home-System. Steuern Sie Jalousien, Lüftung und Heizung ganz bequem vom Handy aus - ganz egal, wo Sie gerade sind. Insektenschutzgitter sind überall vorhanden, wo sie gebraucht werden. Südlich der Terrasse gibt es einen Garten mit über 90m², der von der Allgemeinfläche momentan nicht abgetrennt ist, weil ihn die Verkäufer der Wohnung nicht genutzt haben. Hier können Sie aber, wenn Sie möchten, ihre eigene, kleine Oase einzäunen. Ausgerichtet ist die Wohnung in Richtung Süden; im Gebäude insgesamt sind, verteilt auf drei Etagen, sechs Wohnungen. Rasenmähen sowie Stiegenhausreinigung sind vergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet; Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen den Aufpreis von €26.000,- gekauft werden. Beim Bau dieses gesamten Projekts wurde besonderes Augenmerk auf folgende Punkte gelegt: hochwertige Bauweise heimische Handwerker und Partnerfirmen durchdachte Planung und Ausrichtung der einzelnen Wohnungen Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnung --> einfach LEBENSWERT WOHNEN. Die hier vorgestellte Wohnung D2 (im EG) weist folgende Raumaufteilung vor: Gesamtwohnfläche: ca. 73,25m² Vorraum: ca. 3,90m² Verteiler: ca. 8,76m² Toilette: ca. 1,90m² Bad (mit zweiter Toilette): ca. 5,60m² Abstellraum: ca. 2,60m² Schlafzimmer 1: ca. 11,38m² Schlafzimmer 2: ca. 13,11m² (durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt; wenn man diese öffnet, vergrößert sich das Wohnzimmer!) Wohnen/ Essen/ Kochen: ca. 26,00m² Loggia: ca. 3,69m² Terrasse: ca. 7,20m² Garten: ca. 93,82m² Kellerabteil: ca. 3,21m² Sie suchen nach einem geeigneten Ort um das Leben zu genießen? Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

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