KAUFANBOT LIEGT VOR!!! Neubauprojekt in toller Lage am Mitterberg - TOP W7 - ca. 78m²

8962 Gröbming

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,7 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2024
Online-ID
9245819
Anbieter-ID
2445/2573
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.870
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind! Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Baustart ist im Sommer 2023 geplant, Fertigstellung im Frühjahr 2024. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sollen maximalen Komfort garantieren. Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt. Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert. Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden. Die gegenständliche Wohnung W7 liegt im Obergeschoß und hat eine Größe von ca. 77,7m² und bietet folgende Räumlichkeiten: Diele ca. 6,2m² Bad ca. 5,8m² WC ca. 1,9m² Zimmer 1 ca. 11,7m² Zimmer 2 ca. 12,6m² Südbalkon ca. 10,4m² externer Abstellraum ca. 5,3m² Zwei Carports sind im Kaufpreis inkludiert! Folgend eine kurze übersicht über die einzelnen Einheiten Bezeichnung Größe Geschoß W1 87,4m² UG W2 107m² UG+OG W3 54,3m² EG W5 45,5m² EG W6 79m² OG VERGEBEN W7 77,7m² OG VERGEBEN Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Eine touristische Vermietung hingegen ist jedoch gestattet, eine Hauptwohnsitzbegründung selbstverständlich auch. MITTERBERG: Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR? In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Hauser Kaibling 13 Minuten Planai 19 Minuten Galsterberg 24 Minuten Tauplitz 24 Minuten Riesneralm 35 Minuten Ortschaften: Gröbming 4 Minuten Schladming 20 Minuten Liezen 32 Minuten Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten Graz 1 Stunde und 52 Minuten Wien 3 Stunden und 7 Minuten Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptplatz, 8940 Liezen

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