»> KAUFANBOT LIEGT VOR ! «< Exklusive Eigentumswohnung mit 100m² an der Aschacher Promenade

4082 Aschach an der Donau

€ 195.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4082 Aschach an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9531263
Anbieter-ID
3777/275
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 267,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,76
Heiz­kosten
Netto
€ 76,67
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
WG-geeignet
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
167. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.280
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exklusive Eigentumswohnung mit 100m² an der Aschacher Promenade Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl direkt an der Donau! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich an der malerischen Aschacher Promenade und bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine attraktive und idyllische Umgebung. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Donauufers und die unmittelbare Nähe zur Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Marktgemeinde Aschach in greifbarer Nähe haben. Das Naherholungsgebiet Donautal mit den Feldkirchner Badeseen ist ebenfalls schnell erreichbar und die gute Infrastruktur macht den Alltag komfortabel. Die großzügige Wohnung mit 100m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Die hellen Räume und die erstklassige Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Die Wohnung selbst ist generalsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung und einer nachhaltigen Fernwärmeheizung mit Biowärme. Eine große Rolle spielen die erstklassigen Materialien, die für ein luxuriöses und behagliches Wohngefühl sorgen. Edler Vinylboden, moderne Fliesen und stilvolle Sanitäreinrichtungen sind nur einige der Highlights. Kernsaniert wurde das gesamte Objekt im Jahr 2009. Die Böden in der Wohnung sind großteils komplett neu. Ihr neues Aschacher Domizil verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Donau, drei gemütliche Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Für Ihren Komfort stehen kostenlose öffentliche Autoabstellflächen im unmittelbaren Nahbereich des Gebäudes bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Aschach an der Donau – ein Ort, wo Geschichte und Moderne in Harmonie leben. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Aschach an der Donau realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Franz Ammerstorfer

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Schmiedstrasse 20, 4070 Eferding

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