KARLSKIRCHE TOLLES ALTBAUAPARTMENT

1040 Wien

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
189 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9438979
Anbieter-ID
3021
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
64.800,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
4
Altbau
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153 kWhm2a
Baujahr
1875
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

RARITÄT IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS

- HOCHWERTIG AUSGESTATTET -

Einzigartiges, helles 189,70m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Künstlerapartment in sehr schönem Stilhaus
Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin, welche für sich und Ihre Gäste als Österreichische Repräsentation genutzt wurde.

- Das Apartment wird möbliert und mit diversen Kunstgegenständen verkauft -

Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant, modern und sehr großzügig.

Das zeitlose Ambiente ist auf zwei Ebenen ( Hochparterre und Souterrain ) aufgeteilt und bietet Platz für Gäste oder eine mehrköpfige Familie.
Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus ist der Wohnung zugeordnet.

( Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, Wohnküche, großer Souterrain-Bereich, Garagenstellplatz )

Hochparterre: Hier befindet sich die großzügige Diele. Das schöne, helle Erkerzimmer und der große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden.

Die moderne Wohnküche mit Mielegeräten und Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer.

Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Souterrain: Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum,  2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtung.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Dem Apartment ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn's Bio Supermarkt - auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1040 Wien, Karlskirche

Sonstiges

Ausstattung: HWB 153,3

  • Parkett & Fliesen
  • Flügeltüren
  • elektrische Jalousien
  • Klimaanlage
  • hohe Räume
  • Gegensprechanlage

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Alexandra Riegler

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