Kapitalanleger aufgepasst! Kleinwohnung mit Loggia in der Silberstadt

6130 Schwaz

€ 149.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6130 Schwaz
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,9 m2
Etagenanzahl
7
Etage
7
Zustand
gepflegt
Online-ID
9442303
Anbieter-ID
2773/1521
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 163,74
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekthighlights: - ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger - Rendite 3,62 % auf den Kaufpreis - befristet vermietet bis 31.03.2026 - guter Zustand - Küche und Loggia inklusive - 7. Stock mit Lift - Nähe Bahnhof Schwaz - Zentrum und Infrastruktur fußläufig erreichbar Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung. Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Mit einer Rendite von 3,62% auf den Kaufpreis ist sie eine äußerst lukrative Möglichkeit, neben dem Werterhalt von Immobilien, auch langfristige Erträge zu erzielen. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

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