Junge Römer - Zentral wohnen im Kurort Baden

2500 Baden

€ 198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Online-ID
9253159
Anbieter-ID
0004003848
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
€ 7.128,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
155.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Junge Römer - Zentral wohnen im Kurort Baden



Lage:


  • Zentral wohnen im Kurort Baden – in unmittelbarer Nähe zur Römertherme
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 459, 362 sowie die Badner Bahn
  • Diverse Nahversorger, Theater, Schulen, … fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • Helle ca. 57 m² Wohnnutzfläche
  • im 4 Parteien-Haus



Detailinformationen:


  • Zwei zentral begehbare Zimmer
  • Thermische Sanierung 2014
  • 1. Stock, Gasetagenheizung, Küche, Badezimmer mit Wanne, Kellerabteil
  • Sofortbezug – nicht barrierefrei
  • BJ um 1963 (lt. EA)



Kaufpreis:


  • EUR 198.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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