Jung, hübsch, anspruchsvoll sucht........! Top sanierte 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur in Graz Wetzelsdorf

8052 Graz / Wetzelsdorf

€ 215.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8052 Graz / Wetzelsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9776341
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
Netto
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.45 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47 kWhm2a
Gültig bis
21.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
1976
Letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.

Ausstattung

Umfassend hochwertig saniertes Gebäude Top sanierte Wohnung Schöne Aussicht mit Weitblick Loggia 5,45 m² Holzküche von Breitschopf AEG-Küchengeräte Eichenboden gebürstet und geölt Badezimmer mit Wanne und einem extra WC Zugeordneter Parkplatz Lift gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zB: Bushaltestelle der Linien 31, 31E, 33, 65, 66, N2 ca. 50m Bahnhof Wetzelsdorf ca. 150m Apotheke ca. 70m DM ca. 100m Banken ca. 80m Café ca. 80m Friseur ca. 80m Penny ca. 300m Spar ca. 200m Billa ca. 200m

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Frau Barbara Vogl

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Ihr Ansprechpartner

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Kehlbergstrasse 92a, 8054 Graz