JOSEFSTADT - sonnige 3 Zimmer und Küche mit Gemeinschaftsgarten- PROVISIONSFREI ERSTBEZUG

1080 Wien, Josefstadt

€ 480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien, Josefstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,36 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9765822
Anbieter-ID
128146_19
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Preis pro m²
€ 7.233,27
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 239,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,56
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.10.2029
Heizwärmebedarf
54.10 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit Küche extra JOSEFSTADT U6 Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Abstellraum und WC. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern oder besitzt ein schön abgetrenntes Homeoffice. Schlafzimmer und Badezimmer betritt man über einen Vorbereich vom Wohnesszimmer. Das zweite Schlafzimmer/Homeoffice ist ebenfalls vom Wohnesszimmer begehbar. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Das Badezimmer ist mit Spiegelschrank, Unterwaschtisch mit Laden und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hobbyraum und Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenplatz wäre im Nachbarhaus derzeit verfügbar. ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Ausstattung

- Küche mit Siemens Packet 5 Jahre Garantie - 1 Kellerabteil 2 m² - jedes Zimmer mit SAT Anschluss - Badezimmer inkl. Spiegelschrank und Waschtisch - Leuchten inklusive

Lage

- Nähe Josefstädterstraße U6 - Nähe Uhlplatz - mit Straßenbahnlinie 5,33,44 wenige Minuten zum Universitäts Campus und Schottentor - sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

- Küche und Badezimmermöbel inklusive - Gemeinschaftsgarten

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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