Jetzt Neubau Bürofläche im Kubus Enns sichern! Zentrumslage!

Marckhgottplatz 6, 4470 Enns

€ 1.286,28
Gesamtbelastung
107,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marckhgottplatz 6, 4470 Enns
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
107,19 m2
Nutzfläche
107,19 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.06.2024 (Mitte 2024)
Online-ID
9489743
Anbieter-ID
2713/7604
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.286,28
Kosten pro Wohnung
€ 257,26
Gesamt­miete
Netto
€ 1.286,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.071,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 214,38
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
4
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teppichboden
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

KUBUS - BÜRO - MODERN - PARKEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 107,19 m² (weitere Büroflächen verfügbar) Raumaufteilung: veränderbar, Planbeispiel Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 1 TG Parkplatz mit Ladebox, 1 Freistellplatz, Besucherparkplätze Loggia: ca. 6,88 m² WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: voraussichtlich Juni 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG Das vom Architekturbüro Haas geplante Neubauprojekt "KUBUS" besteht aus 9 Wohnungen, 5 Büros und bereits vermieteten Geschäftsflächen. Der Baustart erfolgte bereits im April 2023 und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Im 1. Stock dieser modernen Entwicklung stehen noch 3 Büroflächen zwischen ca. 107 m² und ca. 182 m² zukünftigen Mietern zur Verfügung um sich an diesem ausgezeichneten Standort anzusiedeln. Diese ca. 107 m² große Fläche liegt im Innenhof und besticht durch eine ca. 6,88 große Loggia und wird über den zentralen Eingangsbereich über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht. Die derzeit geplante Raumaufteilung sieht einen großzügigen Empfangsbereich mit Teeküche, 3 Büroräume zwischen 12 m² und 14 m², Serverraum und Sanitärbereich vor. Kleine Adaptierungen in der Raumaufteilung sind im aktuellen Baustatus noch möglich. Die Fläche wird mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten im Detail vorzustellen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Neubauprojekt KUBUS entsteht am Marckhgottplatz 6 im Herzen von Enns mit rascher Anbindung zur Autobahn A 1 sowie B 1. Auch der Ennser Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird sich das neue Kundencenter der Sparkasse OÖ ansiedeln. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie sind in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: ja Beleuchtung: mietserseits Datenverkabelung: mieterseits Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Klima: möglich Teeküche: Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.071,90 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 214,38 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplatz € 70,00 / Monat, Freistellplatz € 45,00 netto Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1071,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 214,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 257,26
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Gesamtbetrag 1543,54

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

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Promenade 9, 4020 Linz

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