Jetzt Mietkaufmöglichkeit nutzen - 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon - bereits im September 2024 bezugsfertig

Schroppgasse 3, 4870 Vöcklamarkt

€ 826,47
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schroppgasse 3, 4870 Vöcklamarkt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,23 m2
Kellerfläche
3,85 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
25.09.2024 (25.09.2024)
Online-ID
9772945
Anbieter-ID
4417/524
Stand vom
31.10.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 826,47
Gesamt­miete
Netto
€ 677,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 558,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,39
Heiz­kosten
Netto
€ 67,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.44 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2032
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung kann jeder Zeit bezogen werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklamarkt, Oberösterreich! Diese moderne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 59,23m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein makelloses und unbenutztes Zuhause, in dem Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der helle und geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, so dass Sie hier entspannende Momente genießen können.

Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage und ein Stellplatz, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto haben. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Vöcklamarkt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <225m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <3.575m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schroppgasse in Vöcklamarkt in Oberösterreich. Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, da sich in unmittelbarer Nähe verschiedene wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten befinden. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.

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NEUWOG Immobilien GmbH

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4417/524 - vielen Dank!