Jetzt einziehen: Kleine aber feiner 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon - Provisionsfrei

Mona-Lisa-Steiner-Weg 5, 1120 Wien

€ 259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mona-Lisa-Steiner-Weg 5, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
45,33 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vorauss. Sommer 2023
Online-ID
9317380
Anbieter-ID
960/67913
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.58 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2031
Heizwärmebedarf
31.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. 

Ein Projekt der ARE

Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.

Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant.

Highlights Bauplatz 9+13

  • 9 Häuser in verschiedenen Größen
  • 22 Wohnungen verfügbar
  • 1 bis 3 Zimmer
  • ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • fertiggestellt
  • provisionsfrei für Käufer:innen
  • www.wildgarten.wien/wohnungsfinder

Ausstattung, die überzeugt:

  • Eichenparkett, großformatige Fliesen 
  • Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • alle Fenster mit innenliegender Rollo
  • Outdoor Vorhang bei Freifläche
  • Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3)
  • klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen
  • Fernwärme
  • viele Badezimmer mit Fenster!
  • großzügige Balkone, ca. 10m²
  • Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m
  • höhere Türen – ca. 2,20m
  • SAT Anlage

Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <800m
Universität <3.650m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <1.350m
Bank <1.350m
Post <1.450m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Doris Pfandler

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