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4760 Raab

€ 299.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9380484
Anbieter-ID
5319
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 854,29
Provision für Käufer
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
möbliert
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2023
Heizwärmebedarf
119.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Erdgeschoß ca. 170 m2  Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
  • Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.
  • Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze.
  • Stellplatz im Preis inkludiert

 

Details:

Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. 

Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.

Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.

Der Dachboden wäre noch ausbaufähig .

Es gibt eine Garage und 2  KFZ-Abstellplätze.

Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.

Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von 4760 Raab

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4immobilien GmbH

Herr André Hanusch

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Ihr Ansprechpartner

Herr André Hanusch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5319 - vielen Dank!