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JETZT BESICHTIGEN! Elegante 3-Zimmer Altbau-Wohnung in der Plobergerstraße 7, Top 70201

4600 Wels
€ 1.057,63
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,15 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9838445
Anbieter-ID
12929
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.173,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.057,63
Gesamt­miete
€ 833,56
Netto­kalt­miete
€ 961,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 203,70
Altbau
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2033
Heizwärmebedarf
122.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7, im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Parken: Bewohner-Parkkarte vom Magistrat.

Lage

Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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